Möblierter Wohnungstraum mit Kamin
Wohnfl. ca. 219 m² * Zimmer 4/5 * mtl. Mietpreis: 7.000,– € Pauschalmiete inkl. der Nebenkosten * Garage
Wohnfläche:
ca. 219,00 m²
Zimmer:
4/5
mtl. Mietpreis:
6.500,- € Nettokalt
mtl. Nebenkosten:
500,- €
Bezugsdatum:
kurfristig nach Vereinbarung
Parken:
eine Einzelgarage kann für mtl.
200,00 € angemietet werden
Lage – Harvestehude
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Hamburgs exklusivem Stadtteil Harvestehude. Die charmante Parkallee ist eine ruhige Seitenstraße mit herrlichem Baumbestand. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden Sie im Grindelhof, im Mittelweg, am Eppendorfer Baum und im Generalsviertel. Der weit über die Hamburger Stadtgrenze bekannte Isemarkt (Wochenmarkt) ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Zahlreiche Park- und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Nähe zur Außenalster sowie eine perfekte Infrastruktur runden die erstklassige Lage dieses Objektes ab. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch U-Bahn-Stationen, verschiedene Buslinien und den Dammtorbahnhof gegeben.
Die Wohnung
Die luxuriöse Wohnung befindet sich in der Endetage in einem 1953 erstellen Rotklinker Mehrfamilienhaus. Für den in 2021 erfolgten Neubau dieser Wohnung, wurde das ehemalige Dachgeschoss vollständig zurückgebaut und ab Oberkante der Rohbetondecke neu errichtet. In Vorausschau dieser Baumaßnahme, wurden bereits in 2018 die Zuwegung zu dem Haus und der Eingangsbereich des Hauses zeitgemäß und hochwertig, neu gestaltet. Ein verglaster Aufzug wurde auf der Gebäuderückseite installiert und bietet Zugang vom Eingangsbereich bis zur Endetage. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und bietet in der unteren Wohnebene die Annehmlichkeiten einer Fußbodenheizung.
Die moderne Grundrissgestaltung der Wohnung gliedert sich in einen offenen Wohn- / Essbereich, drei weitere Zimmer, eine offene Küche, zwei Bäder, eine Galerie, vier Abstellräume sowie einen großzügigen Balkon. Die genaue Aufteilung wollen Sie bitte den beigefügten Grundrissen entnehmen.
Alle Wände sind hell gestrichen, die Fussböden mit wertigen Eichenparkett belegt. Eine wertige Küche sowie hochwertige Bäder gehören ebenso zur Ausstattung wie ein Kamin und der mit zertifizierten Naturholz belegte Balkon mit Ganzglasgeländer. Die zahlreichen Fenster sorgen für sehr angenehme Lichtverhältnisse und durch die ungewöhnliche Deckenhöhe sowie angenehmen Dachschrägen, erhält die Wohnung ein ganz besonderes Wohngefühl.
Außenliegende Jalousien sorgen an heißen Tagen für ausreichende Beschattung. Die Velux-Dachflächenfenster sind mit einem außenliegenden Hitzeschild ausgestattet und können da wo erforderlich verdunkelt werden.
Eine Besichtigung dieser sehr besonderen Wohnung ist einfach lohnenswert.
Bei Bedarf kann eine Einzelgarage für mtl. 200,- € kann angemietet werden. Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung.
Der zu schließende Mietvertrag beinhaltet eine maximale Vertragslaufzeit von 24 Monaten.
Ein Einzug ist kurzfristig nach Absprache gewünscht.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.