SCHÖNES ENDREIHENHAUS MIT GARAGE UND STELLPLATZ

 

Endreihenhaus in Bremen-Osterholz mit Grarage und Stellplatz • Wfl. ca. 109,78 m² • Zimmer 4 • Kaufpreis 289.000,- €



Wohnfläche:

ca. 109,78

 

Zimmer:

4

 

Kaufpreis:

289.000,- €

 

Baujahr:

ca. 1971

 

Parken:

Eine Garage und ein Stellplatz

 

Übergabe:

nach Absprache Ende 2024


Lage – Bremen Osterholz

Das von uns angebotene Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Reihenhaussiedlung, welche bedingt durch die Sackgassensituation nur durch Anlieger befahrenen wird. Die Lage bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld, sowie fußläufig gute Einkaufsmöglichkeiten im Netto- oder REWE-Markt. Für das größere Shoppingerlebnis bietet sich das Einkaufszentrum Weserpark mit seinen zahlreichen Gastronomischen Lokalitäten und Shoppingmöglichkeiten an, welches mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar ist. Durch ein Ärztehaus, welches nur wenige Meter entfernt liegt, ist eine gute medizinische Betreuung gewährleistet.

 

Familien finden entlang der St. Gotthard-Straße oder der Matterhornstraße gleich 3 größere Spielplätze. Der Park des Egestorff-Geländes befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und ist die grüne Lunge am Rande der Reihenhaussiedlung. Riesige Bäume und Rhododendren zieren den Park. Im Sommer blühen am Stiftungsweg und im so genannten Rosenhof viele verschiedene Rosensorten, die einen wunderbaren Duft verbreiten. Zum weiteren Entspannen lädt der in der Nähe befindliche Bultensee ein, der auch zum Baden genutzt werden kann. Weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie z.B. Reiten, Fussball, Tennis, Handball etc. werden in der Nähe angeboten.

 

Verschiedene Schulformen finden Sie in der näheren Umgebung, welche gut mit dem Fahrrad erreichbar sind. Mit der Straßenbahnlinie 1 (Haltestelle Schweizer Eck, ca. 450m) erreichen Sie bequem den Bremer Hauptbahnhof bzw. die Bremer City. Zu den Autobahnen A1 / A27 sind es nur wenige Minuten.

Das Endreihenhaus

Das 1971 erstellte Reihenendhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet ca.110 qm auf 3 Etagen. Bei der Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Haus, in dem laufend Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden. Das Dach stammt allerdings noch vom Baujahr. Da es sich um ein Reihenendhaus handelt, bietet das Haus einen eigenen Stellplatz auf dem Grundstück und die Möglichkeit an der Gebäudeseite entlang vom hinteren Grundstücksbereich auf die Straßenseite zu gelangen.

 

Man betritt das Haus und steht unmittelbar im Flur des Hauses, von dem linkerhand gleich die Garderobe abgeht. Weiter auf der linken Seite vom Flur gelegen befinden sich ein Kellerraum, sowie ein WC in dem die Waschmaschine und der Trockner ihren Platz haben. Am Ende des Flures gelangt man in die großzügige Wohnküche, die zeitlos gestaltet ist und Platz für einen großen Esstisch bietet. Von hier gelangt man über ein großes Fensterelement in den nach Süden ausgerichteten Garten. Diese Wohnebene ist mit einer pflegeleichten und zeitlosen, terracotta farbenen Fliese belegt  

 

Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss, wo sich das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- oder als Kinderzimmer genutzt werden könnte, sowie das Duschbad befinden. Diese Etage ist mit einem schönen Holzlaminat belegt. Das Duschbad ist hell und zeitlos gefliest und mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

 

Über die weiterführende Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss, wo sich zwei Zimmer und ein weiteres WC befinden. Diese Etage ist mit einem sehr schönen Laminat in Dielenoptik ausgestattet. Über eine in der Decke vom Flur befindliche Dachbodentreppe ist der große Spitzboden zu erreichen. Alle Zimmer im Haus sind durch große Fenster gut belichtet. Die gewählte Ausstattung vermittelt der Immobilie eine große Behaglichkeit und sehr angenehme Wohnatmosphäre. Eine Besichtigung dieser Immobilie kann einfach nur als empfehlenswert bezeichnet werden.

 

Das Haus wird durch eine elektrisch betriebene Direktheizung, Nachtspeicheröfen der neueren Generation (kein Asbest) aus 2010 beheizt. Es besteht ebenso die Möglichkeit, das Haus an das städtische Fernwärmenetz anzuschließen.

 

Der schöne Garten ist pflegeleicht angelegt, bietet eine große Terrasse sowie einen an der Hausseite befindlichen Geräteschuppen.

 

Die beigefügten Grundrisse veranschaulichen die Raumaufteilung im Detail.

 

Eine Garage und ein Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 1,50 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an stefan brauhardt IMMOBILIEN zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

 

HINWEIS

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.