NEUBAU HOCHWERTIGER KfW 55 MIETWOHNUNGEN IN TANGSTEDT

Die von uns angebotenen Mietwohnungen befinden sich in Tangstedt-Wilstedt, am Oberlauf der Alster und damit nur wenige Kilometer nördlich der Hamburger Stadtgrenze. Bedingt durch die Lage in einer Sackgasse und der geringen nachbarschaftlichen Bebauung, bietet die Immobilie eine ruhige Lage mit weitem Blick ins Grüne.

Familien mit Kindern finden nicht nur eine kinderfreundliche Umgebung, sondern auch Kindergarten und Grundschule. Eine Kita ist z.B. nur 700 m entfernt. Weiterführende Schulen in Norderstedt sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Umgebung ist geprägt von der reizvollen Landschaft des oberen Alstertals mit seinen Naherholungsgebieten und einem großen Freizeitangebot für Reiter, Golfer und Naturfreunde aller Art. Der Wilstedter Sportverein (WSV) Tangstedt bietet Fußball, Handball, Leichtathletik, Badminton, Volleyball, Kinderturnen, Gymnastik, Judo und Tischtennis an.

In Wilstedt verkehren mehrere Buslinien, die dem HVV angehören und fußläufig erreichbar sind. Hierdurch ist eine schnelle Erreichbarkeit von Norderstedt oder dem Alstereinkaufszentrum mit seinen ca. 250 Geschäften möglich.

Auf dem Grundstück Loheweg 44 wird im Oktober 2022 ein Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten, mit unterschiedlichen Nutzungsgrößen und Aufteilungen, sowie einer Tiefgarage und Aussenstellplätzen fertig gestellt. Ein Fahrstuhl führt vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss. Hier finden Singles, Paare verschiedenen Alters und Familien ihren persönlichen Wohntraum. Die moderne Fassadengestaltung erfolgte mit einem hochwertigen Klinker. Mit Blick auf die Verantwortung für die Umwelt, handelt es sich um ein Energiehaus in solider Ausführung und einem energetisch sehr effizienten Baustandard als KfW 55 Haus. So wurden z.B. eine Erd-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage verbaut. Das 3-fach verglaste Markenfenster verbaut wurden sei nur am Rande erwähnt. Ebenso sind die Wohnungen mit einem kontrollierten Be - und Entlüftungssystem ausgestattet.

Qualitativ hochwertig gestaltet sich ebenso die Innenausstattung:

· Hochwertiges Eichenparkett

· Raumweise regulierbare Fußbodenheizung

· Individuelle Markenküchen des Hamburger Unternehmens, Hummel Küchen

· Lichtdurchflutete Räume

· LAN-Anschlüsse in allen Wohn-Schlafräumen

· Bodengleiche Duschen mit Glastrennwänden

· Moderne Fliesen im Format 30 x 60 cm

· Moderne, sehr hochwertige Sanitärausstattung mit Unterputzarmaturen

· Bäder mit Wanne und Regendusche, sowie Handtuchheizkörper

· Fahrstuhl vom Untergeschoss bis Dachgeschoss

· Außengeländer pulverbeschichtet

· Terrasse und Stellplatz gepflastert

· Massive Bauweisen mit Klinkerfassade

· Modernde Kunststofffenster

Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung.

Eine Übernahme der Mietwohnung ist kurzfristig gewünscht.

Des Weiteren können in der vorhandenen Tiefgarage Stellplätze sowie auf dem Grundstück Aussenstellplätze angemietet werden.

Der zu schließende Mietvertrag beinhaltet einen Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Baujahr 2021, Strom 22 kWh/(m²·a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.