SENSATIONELL NEU AUSGEBAUTE DACHGESCHOSSE IN FUHLSBÜTTEL

Mietwohnungen der besonderen Art, Ruhig gelegen und perfekter Anbindung an U-Bahn und Nahverkehr

 

Wfl. von ca. 73 bis 85 m²  Zimmer 2,5 - 3   mtl. Kaltmiete von 1.180,- € bis 1.350,- €


Wohnfläche:

ca. 73 m² - 85 m²

 

Zimmer:

2,5 - 3

 

mtl. Kaltmiete:

1.180,- €  bis 1.350,- €

 

mtl. Nebenkosten:

183,- € bis 212,- €

 

Bezugsdatum:

ab 15.11.2019

 

Heizung:

Gaszentral

 

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Baujahr 1928

Gaszentral

152,4 kWh


Lage – Fuhlsbüttel

Die hier angebotenen Mietwohnungen liegen in zentraler Lage des Stadtteils Fuhlsbüttel. Dieser gewachsene Stadtteil im Norden von Hamburg bietet zum einem ein buntes Leben und zugleich eine ideale Erholungs- sowie Entspannungsmöglichkeit durch die unmittelbare Nähe zum Alsterlauf. Die Wohnungen selbst liegen sehr zentral an einer Marktplatz ähnlichen Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Apotheker sowie Ärzte befinden sich daher in unmittelbarer Nähe. Für größere Einkaufsbummel ist das in nur 10 Autominuten entfernt gelegene, bekannte und sehr schöne AEZ (Alstereinkaufszentrum) zu erreichen.

 

Gegenüber vom Hauseingang befindet sich der kleine Wacholderpark, welcher ein denkmalgeschützter Park in Hamburg ist. Der Charakter des Parks wird durch die aufwändig gestalteten Laubengänge aus Linden bestimmt. Nur 5 Gehminuten sind es zum Naherholungsgebiet „Alsterwanderweg“. Hier befinden sich mehrere Kinderspielplätze, der Sportplatz Struckholt oder der Alsterpark mit dem Mühlenteich, an dem sich ein Bootsverleih befindet. Auch der bekannte Tennis und Hockeyclub UHC und der Reitstall " Rehhagen " mit seinen bekannten Turnieren sind schnell zu erreichen. Der Golfplatz Treudelberg ist nur 15 Autominuten entfernt.

 

Besonders hervorzuheben sind die sehr gute Anbindung an U-Bahn und Nahverkehr. Zu den Buslinien 115 und 174 sowie zu der U1 - Bahn-Station „Fuhlsbüttel“ sind es nur 1 Gehminute. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist in ca. 8 Autominuten, die Hamburg Innenstadt in 20 Autominuten zu erreichen.

 

Mehrere Kindergärten, Grundschulen, das Gymnasium Hummelsbüttel sowie das Albert-Schweitzer-Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Die Mietwohnungen

Die Wohnungen werden in der Endetage eines 1928 gebauten Rotklinkergebäudes erstellt. Diese Neubauwohnungen zeichnen sich durch eine klassische Architektur mit einer für Hamburg typischen Klinkerfassade aus und verbinden hohe Bauqualität mit zeitloser Eleganz. Die Wohnungen bieten eine moderne Grundrissgestaltung mit offenen Wohn-/Essbereichen, sehr großzügige Oberlichter und ungewöhnlichen Fenstern in Größe und Lage, wodurch ein ganz besonderes Wohngefühl vermittelt wird.

 

Alle Wände werden hell gestrichen, die Fussböden mit wertigen Eichenparkett belegt. Zahlreiche Fenster und die großen Oberlichter sorgen in der jeweiligen Wohnung für sehr angenehme Lichtverhältnisse. Helle hochwertige Hummel-Küchen runden die sehr wohnliche Atmosphäre gekonnt ab. Die stilvollen Bäder werden mit großformatigen beigefarbigen Feinsteinzeugfliesen gestaltet und sind durch ihre Größe und Aufteilung einfach besonders.

 

Ein Kellerraum gehört zu jeder Wohnung. Eine Besichtigung dieser Wohnungen ist einfach lohnenswert.

 

Der zu schließende Mietvertrag beinhaltet einen Kündigungsausschluß von einem Jahr.

 

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Baujahr 2004, Gaszentral, 152,4 kWh

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.