NEUBAU LADENFLÄCHE IN ATTRAKTIVER LAGE VON RAHLSTEDT

Hier können Sie Ihre Fläche noch mitgestalten

 

Nfl. ca. 126,30 m² •  Zimmer 1 • mtl. Kaltmiete 4.000,- € zzgl. MwSt. • mtl. Nebenkosten 316,- € zzgl. MwSt.


Nutzfläche:

ca. 126,30

 

Zimmer:

1

 

mtl. Kaltmiete:

4.000,- € zzgl. MwSt.

 

mtl. Nebenkosten:

316,- € zzgl. MwSt.

 

Bezugsdatum:

Nach Vereinbarung

 

Parken:

Ist in den umliegenden entspannt möglich


Lage – Rahlstedt

Die angebotene Fläche befindet sich inmitten einer belebten Fußgängerzone am Bahnhof Rahlstedt. Die zentrale Lage am Marktplatz und eine weitere Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Arztpraxen machen den Standort attraktiv. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof befindet sich zudem der Busbahnhof. Eine hohe Kundenfrequenz ist hierdurch gewährleistet. Jeden Mittwoch, Donnerstag und Samstag ist zu dem Wochenmarkt auf dem Platz vor den Bahnhofsarkaden. Parken ist den in der Nähe befindlichen 4 Parkhäusern entspannt möglich.

Die Ladenfläche

Die Mietfläche liegt im Erdgeschoss eine Neubaus, bietet zwei große Zugänge sowie eine große Glasfront. Durch die bodentiefen Glaselemente sind im vorderen Bereich der Mietfläche eine gute Belichtung und eine perfekte Präsentationsmöglichkeit von angebotenen Waren oder Dienstleistungen gewährleistet. Die ca. 126,3 m² große Mietfläche gliedert sich in einen ca. 106 m² großen Verkaufsraum, ein kleines Lager, eine kleine Teeküche sowie einen modern gefliesten Sanitärbereich mit einem WC. Die hochwertige technische Ausstattung des Baukörpers, die große Fensterfront sowie die über 4 Meter hohen Decken bestimmen den besonderen Eindruck dieser Mietfläche. Der perfekt abgestimmte Designe-PVC in Holzoptik rundet die sehr wertige Atmosphäre der Fläche gekonnt ab.

 

Die Fläche erschließt sich in Richtung zum Marktplatz und der Fußgängerzone und ist daher ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsgewerbe oder Gastronomie geeignet. Es besteht die Möglichkeit im Außenbereich eine Bestuhlung vornehmen zu können.

 

In Absprache und in Zusammenarbeit mit dem Vermieter, kann auf individuelle Bedürfnisse des Mieters Rücksicht genommen werden. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen weiteren Lagerraum im Keller anzumieten.

 

Die weiteren Flächen in den Bahnhofsarkaden sind im Erdgeschoss an namhafte Unternehmen wie McDonald´s, ThePhone House (Telekom), PreetFashion (DOB), Sanitätshaus Stolle, O2 (MFK) und Die Hörmeister vermietet. Ebenso sind die Flächen im Obergeschoss mit hervorragenden Mietern belegt.

 

Die Mietfläche ist ab sofort verfügbar.

Courtage

Mit der Annahme dieses Mietangebotes wird ein Maklervertrag geschlossen. Die vom Mieter bei Vertragsabschluss an stefan brauhardt IMMOBILIEN zu entrichtende Maklercourtage beträgt das 3-fache der monatlichen Bruttomiete zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Stefan Brauhardt Immobilien Hamburg

Alstertwiete 3 • 20099 Hamburg • T: 040 657944-49 • F: 040 657944-90 • E: sb@brauhardtimmobilien.dewww.brauhardtimmobilien.de

Inhaber: Stefan Brauhardt

USt-IdNr.: 46/029/02647