HOCHWERTIGE MIETWOHNUNG IN BESTLAGE VON GROSS FLOTTBEK

Exklusive Mietwohnung in den Elbvororten

 

 

 

Wfl. ca. 127 m² • Zimmer 3 • mtl. Kaltmiete 1.910,- € • mtl. Nebenkosten 330,- € • ein TG-Stellplatz kann angmietet werden


Wohnfläche:

ca. 127,32

 

Zimmer:

3

 

mtl. Kaltmiete:

1.910,- € 

 

mtl. Nebenkosten:

330,- € 

 

Bezugsdatum:

nach Absprache

 

Heizung:

Gaszentral

 

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Baujahr 1995

Gaszentral

130 kWh


Lage – Gross Flottbek

Die in Kooperation von der KITA GmbH und uns angebotene Wohnung liegt in der Nähe der Elbe in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten sowie auch sehr grünen Stadtteil Gross Flottbek. Dieser von gepflegten Villen, herrschaftlichen Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern aus verschiedenen Epochen geprägte Stadtteil, zeichnet sich durch den Jenisch- und dem Reemtsmapark, dem nahegelegenen Elbufer und dem Botanischen Garten sowie der gleichzeitigen Nähe zur Hamburger Innenstadt aus. Die Lage der Wohnung bietet die Vorteile einer ruhigen Seitenstraße und durch die zentrale Lage in Gross Flottbek, zugleich die unmittelbare Nähe zu Geschäften für den täglichen Bedarf. In der Nähe gelegen sind ein größeres Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Apotheke, Bank, Cafè, Restaurant und ein Blumengeschäft. Eine Vielfalt an Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten bieten darüber hinaus die nahgelegene Waitzstraße sowie das Elbe-Einkaufszentrum. Zahlreiche Ärzte diverser Fachrichtungen und auch Krankenhäuser befinden sich ebenso in der unmittelbaren Nähe. Des Weiteren in direkter Nähe befinden sich Kitas, drei Gymnasien, die internationale Schule sowie zwei Privatschulen. Das Sport & Freizeitangebot wird durch verschiedene Sportcenter, ein Turnverein, einen Reitstall sowie den Groß Flottbeker Tennis-/ Hockey- und Golfclub abgerundet.

 

Die S-Bahn S1 und S11 und weitere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind gut zu erreichen, die Autobahnanschlussstelle Bahrenfeld befindet sich in günstiger Nähe.

Die Mietwohnung

Die in Kooperation mit der KITA GMBH und uns angebotene Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995. Bedingt durch regelmäßig durchgeführte Renovierungsmaßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand.

 

Der kompakte Grundriss der 3 Zimmer - Wohnung ist als sehr gelungen zu bezeichnen und gliedert sich in einen großzügigen Flur mit Essbereich, ein großes Wohnzimmer, zwei Schlaf-zimmer, eine große Wohnküche, Badezimmer, Gäste-WC und eine Südterrasse. Im Eingangsbereich wurde in einer Nische ein praktischer Garderobenschrank eingebaut.

 

Die Innenausstattung der Wohnungen folgt der zeitlos-eleganten Architektur des Gebäudes. Bodentiefe Fenster schaffen zusammen mit dem Parkett, den wertigen Innentüren sowie einer feinen Stuckleiste eine angenehme Wohnatmosphäre. Der moderne Kamin im Wohnbereich unterstreicht die Behaglichkeit der Wohnung und wirkt zugleich als Raumtrenner zum Flur. Zur Ausstattung dieser exklusiven Wohnung gehört eine entsprechende zeitlose Einbauküche in heller Hochglanzoptik, die Bäder sind repräsentativ gestaltet und hochwertig ausgestattet. Fein aufeinander abgestimmte helle Wandfliesen und anthrazitfarbene Bodenfliesen bestimmen den Raumeindruck. Wertige Sanitärobjekte und Armaturen vermitteln ein sehr angenehmes Wohngefühl und runden, zusammen mit den Glastüren vom Duschbereich sowie dem großen Spiegel, die Gestaltung des Bades gekonnt ab.

 

Vom Wohnzimmer abgehend befindet sich die Südterrasse, welche mit elektrisch verstellbaren Markisen ausgestattet ist. Zudem ist die Terrasse überdacht. Der davorliegende Gartenbereich wird durch den Gärtner der Wohnanlage gepflegt. Ein kleiner Kellerraum gehört mit zur Wohnung. Ebenso ist ein Waschkeller vorhanden. Eine Besichtigung dieser Wohnung ist einfach lohnenswert.

 

In der über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl zu erreichenden Tiefgarage, kann ein Stellplatz für mtl. 140,- € angemietet werden.

 

Eine Übernahme ist nach Absprache möglich.

 

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 130, kWh/(m².a), Gas, Baujahr 1995

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die der KITA GMBH vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.