SONNE, STRAND UND MEER

Rendite und/oder Urlaub in Kroatien

 

Wohnfläche ca. 240 m² • Grundstück ca. 386 m² • Zimmer 12 • 3 Stellplätze vorhanden • Kaufpreis: € 395.000,–



Wohnfläche:

ca. 240 m²

 

Zimmer:

12

 

Parken:

3 Stellplätze werden mit erworben

 

Kaufpreis:

ab 395.000,- €

 

Sanierung:

2010 - 2012

 

Übergabe:

nach Absprache


Lage – Kroatien - Insel VIR

Die von uns angebotene Mehrfamilienaus befindet sich auf der Insel Vir.

 

Die Insel VIR liegt ca. 20km nördlich von Zadar und ist über eine Brücke mit dem Festland verbunden. Fußläufig sind wichtige Versorgungseinrichtungen, Restaurant, Bistro und Strand-Café erreichbar. Im Zentrum (ca. 2km) gibt es einen Arzt, Apotheke weitere Einkaufsmöglichkeiten, einen Aqua-Park, mehrere Restaurants und eine Tauchschule. Im weiteren Umfeld findet man zahlreiche attraktive touristische Ziele.

Das Mehrfamilienhaus

Das zu verkaufende Objekt besteht aus 2 Gebäuden mit 2 Etagen. Das kleinere Haus enthält 2 Ferienwohnungen a ca. 50m². Das größere Haus besteht aus einer Ferienwohnung mit ca. 70m² sowie einer Einliegerwohnung von ebenfalls ca. 70m² in der oberen Etage. Die Häuser wurden 2010-2012 komplett saniert und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Jedem Haus ist ein kleiner Garten zugeordnet. 4 Parkplätze befinden sich direkt am Haus. Bis zum Meer sind nur ca. 50m! Die Ferienwohnungen sind modern und zweckmäßig eingerichtet, je 2 Schlafzimmer, Duschbad, Küche mit Geschirrspüler und Kühlschrank sowie Waschmaschine sind Standard, ebenso Flachbildfernseher und Satelliten-TV, Radio und Klimaanlagen. Die Einliegerwohnung verfügt über Küche, Bad, Ess-und Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einer Terrasse mit sehr schönem Meerblick. Wohn-und Schlafzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Alle Wohnungen werden möbliert verkauft.

 

Alle erforderlichen Dokumente, wie Baugenehmigung, Genehmigung zur Vermietung, Grundrisse usw. sind vorhanden. Es sind keine Belastungen im Grundbuch eingetragen. Der Energiepass ist bereits in Auftrag gegeben.

 

Eine Übernahme der Wohnung ist nach Absprache möglich

Courtage

Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an stefan brauhardt IMMOBILIEN zu zahlen, der hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Der Verkauf erfolgt nach kroatischem Recht.

 

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.