HELL, SCHÖN, RENOVIERT, ZENTRAL IN FUHLSBÜTTEL

Mietwohnung mit Top-Grundriss, Ruhig gelegen und perfekter Anbindung an U-Bahn und Nahverkehr

 

Wfl. ca. 61 m²  Zimmer 2   mtl. Kaltmiete 737,- € • mtl. Nebenkosten 158,- €


Wohnfläche:

ca. 60,87

 

Zimmer:

2

 

mtl. Kaltmiete:

737,- € 

 

mtl. Nebenkosten:

158,- € 

 

Bezugsdatum:

nach Absprache in 2018

 

Heizung:

Gaszentral

 

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Baujahr 1928

Gaszentral

152,4 kWh


Lage – Fuhlsbüttel

Die hier angebotene Mietwohnung liegt in zentraler Lage des Stadtteils Fuhlsbüttel. Dieser gewachsene Stadtteil im Norden von Hamburg bietet zum einem ein buntes Leben und zugleich eine ideale Erholungs- sowie Entspannungsmöglichkeit durch die unmittelbare Nähe zum Alsterlauf. Die Wohnung selbst liegt sehr zentral an einer Marktplatz ähnlichen Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Apotheker sowie Ärzte befinden sich daher in unmittelbarer Nähe. Für größere Einkaufsbummel ist das in nur 10 Autominuten entfernt gelegene, bekannte und sehr schöne AEZ (Alstereinkaufszentrum) zu erreichen.

 

Gegenüber vom Hauseingang befindet sich der kleine Wacholderpark, welcher ein denkmalgeschützter Park in Hamburg ist. Der Charakter des Parks wird durch die aufwändig gestalteten Laubengänge aus Linden bestimmt. Nur 5 Gehminuten sind es zum Naherholungsgebiet „Alsterwanderweg“. Hier befinden sich mehrere Kinderspielplätze, der Sportplatz Struckholt oder der Alsterpark mit dem Mühlenteich, an dem sich ein Bootsverleih befindet. Auch der bekannte Tennis und Hockeyclub UHC und der Reitstall " Rehhagen " mit seinen bekannten Turnieren sind schnell zu erreichen. Der Golfplatz Treudelberg ist nur 15 Autominuten entfernt.

 

Besonders hervorzuheben sind die sehr gute Anbindung an U-Bahn und Nahverkehr. Zu den Buslinien 115 und 174 sowie zu der U1 - Bahn-Station „Fuhlsbüttel“ sind es nur 1 Gehminute. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist in ca. 8 Autominuten, die Hamburg Innenstadt in 20 Autominuten zu erreichen.

 

Mehrere Kindergärten, Grundschulen, das Gymnasium Hummelsbüttel sowie das Albert-Schweitzer-Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Die Mietwohnung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, in einem 1928 erstellen Rotklinker und wurde regelmäßig durch die Eigentümer gepflegt und mit Bedacht und Geschmack fortlaufend renoviert. Daher gestaltet sich die Wohnung absolut zeitgemäß und vermittelt eine sehr wohnliche Atmosphäre. Die Wände sind hell gestrichen, die Pitchpinedielen in einem guten Zustand. Zahlreiche Fenster versehen mit weißen Fensterbänken, die weißen Innentüren sowie die weißen Fußleisten sorgen in der Wohnung für sehr angenehme Lichtverhältnisse. Das Bad ist hell und zeitlos gefliest, hat ein großes Fenster und bietet auf Grund seiner guten Größe Platz für die Waschmaschine. Ebenso ist die großzügige Küche hell gestaltet, welche Platz für einen größeren Esstisch bietet. Ein neuer Kühlschrank sowie ein neuer Geschirrspüler werden noch installiert. Der Flur bietet Platz für einen großen Garderobenbereich.

 

Der Grundriss der Wohnung gliedert sich in einen gut nutzbaren Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Ein großer Kellerraum gehört mit zur Wohnung. Des Weiteren gibt es einen Fahrradkeller. Eine Besichtigung dieser Wohnung ist einfach lohnenswert.

 

Der zu schließende Mietvertrag beinhaltet einen Kündigungsausschluß von einem Jahr.

 

Ein Einzug ist zum 01.02.2018 gewünscht.

 

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Baujahr 2004, Gaszentral, 152,4 kWh

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.