TOPWOHNUNG IN ALSTERLAGE VON HARVESTEHUDE

Der Alster ganz nah:

 

Wfl. ca. 101 m²  Zimmer 3 Große Terrasse Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis 883.750,- €


Wohnfläche:

ca. 101

 

Zimmer:

3

 

Kaufpreis:

883.750,- € 

 

Baujahr:

2011

 

Parken:

Ein Tiefgaragenstellplatz  kann erworben werden

 

Bezugsdatum:

nach Absprache


Lage – Harvestehude

Der Hamburger Stadtteil Harvestehude besticht durch seine unverwechselbar schöne Lage am Westufer der Außenalster und gehört schon immer zu den vornehmsten Wohnlagen. Hier genießen Sie die Ruhe in den schönen Grünanlagen an der Alster. Besonders bei diesem Objekt ist die idyllische, wassernahe Lage an der Alster zu erwähnen. Altehrwürdige weiße Gründerzeit- und Jugendstilvillen in großen Parks und Stadthäuser, sowie moderne Neubauten prägen diesen Stadtteil mit seinen ruhigen Wohnstraßen. Die Alster als Oase für Freizeit, Sport, Ruder- und Segelrevier spielt eine zentrale Rolle, zahlreiche Sport- und Gesellschaftsclubs säumen ihr Ufer. Die unmittelbare Nähe zur Außenalster, die kinderfreundliche Lage auch im Hinblick auf Schulen und Kindergärten, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten z. B. im Pöseldorf Center, am Eppendorfer Baum oder auf dem Isemarkt und die Vielzahl an schönen Restaurants am Mittelweg und Shops stehen für eine perfekte Infrastruktur mit hohem Freizeitwert.

 

Zur Innenstadt / Jungfernstieg sind es ca. 5 - 10 Min. Fahrtzeit mit dem Auto, Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln ( Bus 109 er ). Aber auch fußläufig entlang der Alsterwiesen ist der ca. halbstündige Weg in die Innenstadt oder die Umrundung der Außenalster ein herrlicher Freizeitaspekt, den der Anwohner dieses Stadtteils nicht missen möchte.

Die Wohnung

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr modernen Mehrfamilienhauses, welches erst 2011 erbaut wurde. Bei der Erstellung des Gebäudes wurden nur hochwertige Materialien verwendet, sowie modernste technische Einrichtungen verbaut und ökologische Energiekonzepte wie Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung berücksichtigt.

 

Der kompakte Grundriss gliedert sich in einen Flur, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohn- / Essbereich und eine offene Küche. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen zwar kleinen aber sehr praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können. Die drei Wohnräume ermöglichen durch ihre großen Glaselemente jeweils einen direkten Zugang zu der großzügig, umlaufend gestalteten Terrasse.

 

Die Wohnung wurde im Stil des Hauses modern und repräsentativ gestaltet und ist sehr hochwertig ausgestattet. In dieser Mietwohnung erleben Sie eine Deckenhöhe von über drei Metern. Die Ausstattung wird exklusiven Ansprüchen gerecht, Auch technische Finessen wie eine auf Kühlung umstellbare Fußbodenheizung finden sich in dieser Wohnung wieder.

 

Das unaufdringliche Design setzt sich im Bad fort. Von der Dusch bis zu den Armaturen klare Linien bis ins Detail. Das Bad ist großzügig gestaltet und mit großformatigen Fliesen in einer zeitlosen und ansprechenden Farbe gestaltet. Eine moderne und hochwertige Warendorf Küche, welche mit Miele-Geräten ausgestattet ist rundet das Bild gekonnt ab. Die großzügige Terrasse hat eine ideale Süd- /Westausrichtung und bietet darüber hinaus einen kleinen Gartenbereich.

 

In der über das Treppenhaus oder auch den Fahrstuhl zu erreichenden Tiefgarage, kann ein Stellplatz für 50.000,- € erworben werden.

 

Energieausweis: Bedarfsausweis, 68,2 kWh/(m².a), Fernwärme, Baujahr 2011

 

Courtage

Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Fa. stefan brauhardt IMMOBILIEN zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu.(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

 

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.